Autori Stefano Novarini i Denis Perri.
Tržište najma poslovnih nekretnina prolazi kroz teško razdoblje zbog značajne neravnoteže između ponude i potražnje. Nekoliko trendova i promjena utječe na ovaj scenarij:
- Smanjenje uredskog prostora : porast rada na daljinu naveo je mnoge tvrtke da smanje fizički prostor namijenjen uredima. Ova transformacija dovela je do smanjenja potražnje za tradicionalnim uredskim prostorom; doprinoseći neravnoteži na tržištu komercijalnog najma.
- Smanjenje proizvodnog i logističkog prostora : outsourcing određenih operativnih aktivnosti smanjio je potrebu za proizvodnim i logističkim prostorom. Tvrtke traže učinkovitija i fleksibilnija rješenja; dodatno se smanjuje potražnja za tim prostorima.
- Zatvaranje maloprodajnih mjesta : s izuzetkom određenih specifičnih aktivnosti i određenih područja, došlo je do kontinuiranog zatvaranja mnogih maloprodajnih mjesta diljem svijeta. Ovaj fenomen posljedica je različitih čimbenika, uključujući rast e-trgovine i promjene u navikama potrošača.
Osim toga, u 2022. i 2023. godini došlo je do naglog porasta ISTAT indeksa, što je dovelo do značajnih prilagodbi najamnina, bez obzira na vrijednost nekretnine. To je dodatno zakompliciralo situaciju za mnoge najmoprimce, povećavajući operativne troškove i vršeći pritisak na profitne marže.
ERA Group je vodeća globalna konzultantska tvrtka za optimizaciju troškova i procesa. Možemo vam pomoći da brzo pregovarate o novim cijenama najma za vaše urede, trgovine, skladišta ili proizvodne jedinice i optimizirate ih. Ovaj proces može generirati značajne uštede koje se mogu reinvestirati u vašu tvrtku, poboljšavajući vašu konkurentnost i operativnu učinkovitost.
Nedavne studije slučaja
- Kreditna institucija : Za veliku kreditnu instituciju reorganizirali smo najamnine poslovnica; ostvarivši prosječnu uštedu od 19,4%.
- Biomedicinska tvrtka : Za poznatu tvrtku koja posluje u biomedicinskom sektoru ostvarili smo uštedu veću od 500.000 eura ponovnim pregovaranjem o najamnini za glavnu proizvodnu lokaciju.
