Izgrađeni okoliš je složen, ali pun mogućnosti

Izgrađeni okoliš je složen, ali pun mogućnosti

Izgrađeni okoliš – koji obuhvaća komercijalne nekretnine, upravljanje objektima, građevinarstvo i usluge vezane uz nekretnine – predstavlja jedno od najvećih i najsloženijih područja neizravne potrošnje za organizacije koje posjeduju ili koriste značajnu imovinu. To je također jedno od područja gdje strateška nabava dosljedno donosi najznačajnije uštede.

Zašto je izgrađeni okoliš drugačiji

Nabava u izgrađenom okolišu karakteristična je na nekoliko načina. Ugovori su često dugoročni i tehnički složeni, što otežava procjenu općim timovima za nabavu bez stručnog znanja. Odnosi između najmodavaca, upravitelja nekretnina, pružatelja usluga i najmoprimaca stvaraju višestruka komercijalna sučelja koja zahtijevaju pažljivu navigaciju. A fizička složenost zgrada - posebno starijih ili povijesnih objekata - stvara nepredvidljivost troškova koja zahtijeva iskusno upravljanje.

Kombinacija ovih čimbenika znači da mnoge organizacije plaćaju više nego što je potrebno za svoje usluge izgrađenog okoliša, ne zbog nemara, već zato što specijalizirano znanje potrebno za učinkovito osporavanje troškova nije uvijek dostupno interno.

Gdje su prilike

Specijalisti za izgrađeni okoliš ERA Grupe dosljedno identificiraju značajne prilike u nekoliko kategorija. Ugovori o upravljanju objektima - za čišćenje, sigurnost, održavanje i terene - često su po cijeni višoj od trenutnih tržišnih cijena, posebno tamo gdje su ugovori na snazi ​​dulje od dvije godine bez konkurentskog testiranja.

Upravljanje naknadama za usluge područje je od posebnog značaja za organizacije najmoprimaca. Naknade za usluge često se prihvaćaju bez detaljne provjere temeljnih troškova, unatoč značajnom potencijalu za osporavanje i naplatu. Specijalisti za geodetske i FM usluge ERA Grupe surađuju sa najmoprimcima kako bi pregledali usklađivanje naknada za usluge, osporili nedosljednosti te postigli popuste i buduća smanjenja troškova.

Kapitalni projekti i obnove predstavljaju značajne troškove, ali se često upravljaju bez strogosti nabave koja se primjenjuje na operativne troškove. Specijalisti za nabavu projekata ERA Grupe podržavaju klijente kroz razvoj specifikacija, odabir izvođača radova i upravljanje ugovorima kako bi se osiguralo da kapitalni projekti ostvare vrijednost.